◈ 셀프 등기부등본 발급 방법, 5분이면 끝!
부동산 계약을 하거나 대출을 받을 때 꼭 필요한 등기부등본. 예전에는 동사무소나 등기소를 직접 방문해야 했지만, 요즘은 집에서 셀프로 간편하게 발급할 수 있어요. 오늘은 등기부등본 인터넷 발급 방법을 단계별로 알려드릴게요.
등기부등본이란?
등기부등본은 부동산의 ‘주민등록등본’ 같은 존재예요.
해당 부동산이 누구 소유인지, 담보 대출이 잡혀 있는지(근저당), 압류나 가압류 이력이 있는지를 확인할 수 있어요.
집을 살 때 가장 먼저 확인해야 하는 서류 중 하나죠.
인터넷으로 셀프 등기부등본 발급하는 방법
1. 인터넷등기소 사이트 접속
- 네이버 검색창에 ‘인터넷등기소’를 검색하거나
- https://www.iros.go.kr/index.jsp에 접속합니다.
👉 대한민국 법원 등기소 공식 사이트예요.
2. [등기부등본 발급] 메뉴 선택
- 상단 메뉴에서 **‘열람/발급 → 부동산등기 → 발급하기’**를 클릭하세요.
- 회원가입 없이 비회원으로도 이용 가능합니다.
3. 부동산 정보 입력
- 주소 또는 지번, 도로명, 건물명으로 검색할 수 있어요.
- 아파트라면 건물명과 동/호수까지 정확히 입력해야 해요.
- 아래 보시면 현행+전산폐쇄가 보이실텐데 현행으로 해주시면 됩니다.
그리고 아래 보이시는 사진과 같이 소재지번을 정학히 입력하셨냐는 문구가 나오면서 재차 확인하라고 나오는데
소재지번검색이나 도로명주소검색으로 둘 다 해보시면 그 중에 하나 확인이 되는 검색이 있으실 겁니다.
확인이 되셨다면 아래 그림과 같이 뜨실겁니다. 표기 및 표시란은 제 개인 정보라 지웠습니다.
참고로 현행이 있고 전산폐쇄가 있는데
전산폐쇄 등기부는 해당 부동산이 이전되었거나 멸실, 토지가 분할/합병되어 기존 지번이 사라졌거나등으로
소유의 이전이나 새로운 등기부가 만들어진 경우 이전의 등기기록은 전산폐쇄가 됩니다.
짧게 보통의 경우 현행으로 뽑아 주시면 됩니다.
4. 발급 정보 선택
- 말소사항 포함 여부를 묻는 항목이 있어요.
👉 기본은 ‘말소사항 포함’으로 보는 게 안전합니다. (예전 담보 내역 확인 가능) - 출력용인지 열람용인지 선택해 주세요.
👉 발급용은 유료(1통 1,000원) / 열람은 700원이에요.
● 아래 사진보시고 용도->열람 밑에 추가사항 ->매매목록은 체크 안하시면 됩니다.
체크하고 다음 넘어가니까 실패가 떳었습니다.
또 맨 아래 말소사항포함 !다음 넘어 가시면 됩니다.
부동산표시와 함꼐 소유자 등기상태등 표시가 나오면 다음 버튼 클릭
저는 열람확인만 할거라서 700원에 휴대폰 결제를 해줬습니다.
5. 결제 및 출력
- 카드결제로 간편하게 결제 후, 바로 PDF 출력 또는 인쇄할 수 있어요.
- 공인인증서나 공동인증서 없이도 발급 가능합니다.
결제가 완료되면 열람 활성화 상태가 됩니다.
등기부등본 셀프로 발급할 때 주의사항
- 열람과 발급의 차이점
- 열람: 화면상에서만 확인 가능 (출력 불가)
- 발급: 프린터로 출력 가능, 대출·계약 등에 제출 가능
- 본인 소유 부동산이 아니어도 발급 가능
- 부동산은 공공정보라서 누구나 열람·발급 가능해요.
- 하지만 무단으로 남의 주소를 조회하는 건 사생활 침해가 될 수 있으니 주의!
- 출력된 서류는 유효기간이 없음
- 다만, 실무에서는 3일 이내 발급분을 요구하는 경우가 많아요.
셀프 발급이 필요한 순간은?
- 전세/매매 계약 전 → 소유자와 근저당 여부 확인
- 전세보증보험 가입 시
- 주택담보대출 진행 시
- 명의 이전 등기 준비 시
이 외에도 부동산 관련 업무를 진행할 때 거의 필수로 사용됩니다.
마무리 꿀팁
✔ 등기부등본은 집에 프린터만 있어도 바로 출력 가능
✔ 하루 1~2통 정도는 셀프로 쉽게 발급 가능
✔ 출력된 등본은 PDF로 저장해 두면 나중에 재사용 가능
등기소나 주민센터 갈 필요 없이, 집에서 5분이면 끝나는 셀프 등기부등본 발급 방법.
꼭 필요한 순간에 유용하게 사용해 보세요!
♥ 도움이 되셨기를 바랍니다.^^
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